作為“十一五”期間國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的速度和利潤(rùn)可謂是節(jié)節(jié)攀升，京、滬、深等一線大城如同攤大餅一樣，城市人口越來(lái)越多，城市圈子不斷向周邊郊區(qū)、村鎮(zhèn)要地發(fā)展?？芍^是一寸土地一寸金，僅土地掛牌銷(xiāo)售的價(jià)格就達(dá)到了萬(wàn)元每平方米，因此原先城市周邊的化工廠、輪胎廠、電鍍廠等紛紛拆遷，讓位給房產(chǎn)大哥。以北京東四環(huán)某化工廠拆遷為例，某開(kāi)發(fā)商在獲得土地開(kāi)發(fā)權(quán)后，僅需支付每平米千元的土地修復(fù)費(fèi)用，就可順利將土地轉(zhuǎn)為房產(chǎn)用地，在東四環(huán)每平米房?jī)r(jià)3萬(wàn)元的時(shí)代，這點(diǎn)修復(fù)土地的成本基本可以忽略。
明年即將是“十二五”的開(kāi)篇之年，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)錯(cuò)綜復(fù)雜，各種利益群體角逐中平衡著各種關(guān)系，但有一點(diǎn)不可忽略的就是城市土地資源越來(lái)越少了，土地價(jià)格居高不下。在城市中，土地資源越發(fā)顯得彌足珍貴，如何將工廠等遺留的不可用地開(kāi)發(fā)成房產(chǎn)用地？在房產(chǎn)市場(chǎng)巨大利益的驅(qū)動(dòng)之下，土地修復(fù)工作可說(shuō)是發(fā)揮了四兩撥千斤的作用。
那么“十二五”期間，我們國(guó)家的土地修復(fù)市場(chǎng)將會(huì)遇到哪些挑戰(zhàn)和機(jī)遇？2010年11月26日、27日，由中國(guó)固廢網(wǎng)、清華大學(xué)、中國(guó)城市建設(shè)研究院共同主辦的“2010固廢戰(zhàn)略論壇”上，中國(guó)環(huán)境科學(xué)研究院的李發(fā)生教授將為大家展望土地修復(fù)市場(chǎng)的“十二五”任務(wù)與市場(chǎng)機(jī)遇。本次會(huì)議期間，還將征集關(guān)于土地修復(fù)的成功案例，歡迎廣大工程公司、投資方、設(shè)計(jì)單位參加角逐，詳細(xì)信息及參加方式請(qǐng)見(jiàn)會(huì)議專(zhuān)題。
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