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    《海南省人民政府關于修改〈海南省實施中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例辦法〉的決定》已經(jīng)2009年2月16日五屆省政府第26次常務會議審議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。

省  長  羅保銘

二○○九年二月二十日

    省政府決定對《海南省實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》作如下修改：

    將第八條第二款由“年應納稅額在1000元以下的，繳納期限由市、縣、自治縣和洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理局地方稅務部門規(guī)定。”修改為“年應納稅額在2500元以下的，繳納期限由市、縣、自治縣和洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理局地方稅務部門規(guī)定。”

    本決定自公布之日起施行。
  
    《海南省實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》根據(jù)本決定作相應修改，重新公布。

海南省實施《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》辦法

（2007年10月3日海南省人民政府令第208號公布根據(jù)2009年2月16日海南省人民政府令第223號公布的《海南省人民政府關于修改〈海南省實施中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例辦法〉的決定》修正）

　　第一條  為了合理利用土地，提高土地使用效益，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）和有關法律、法規(guī)，結合我省實際，制定本辦法。

　　第二條  在本省行政區(qū)域內(nèi)的城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)、開發(fā)區(qū)、旅游度假區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依法繳納土地使用稅。

    第三條  土地使用稅的征稅范圍：

    （一）?？谑?、三亞市市區(qū)（含城中村）和郊區(qū)；

    （二）縣（市）、自治縣人民政府所在的城鎮(zhèn)；

    （三）鎮(zhèn)人民政府所在地和鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)已轉(zhuǎn)為建設用地的區(qū)域；

    （四）省人民政府批準設立的工礦區(qū)；

    （五）國務院和省人民政府批準設立的開發(fā)區(qū)；

    （六）國務院和省人民政府批準設立的旅游度假區(qū)。

    第四條  海口市、三亞市、各類開發(fā)區(qū)和旅游度假區(qū)土地使用稅每平方米年稅額幅度為1.5元至24元；其他征稅區(qū)域土地使用稅每平方米年稅額幅度為0.6元至12元。

    第五條  市、縣、自治縣人民政府和洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理局在本辦法第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)各類地段、區(qū)域建設狀況和經(jīng)濟發(fā)展程度等條件，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，并制定相應的稅額標準，報省人民政府批準執(zhí)行。

    經(jīng)省人民政府批準，經(jīng)濟落后市、縣、自治縣土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本辦法第四條規(guī)定最低稅額的30％。

    第六條  除《條例》第六條的規(guī)定外，下列土地免征土地使用稅：

    （一）學校、科技館、科普館、圖書館（室）、文化館（室）、體育館、醫(yī)院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共公益事業(yè)的單位自用的土地；

    （二）鐵路路基、站場用地，公路路基用地，港區(qū)碼頭、道路用地，機場跑道、停機坪及安全區(qū)用地，水利、水電工程用地，輸油、輸氣管道用地，輸電線路、變電設施用地；

    （三）礦區(qū)、林區(qū)、油田、鹽田內(nèi)建筑物以外的生產(chǎn)用地，油庫、炸藥庫安全區(qū)用地。

    第七條  居民自有自居的住宅用地和廉租住房用地，暫緩征收土地使用稅。

    第八條  土地使用稅按年計算，分季繳納。季度終了后10日內(nèi)申報繳納。

    年應納稅額在2500元以下的，繳納期限由市、縣、自治縣和洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理局地方稅務部門規(guī)定。

    第九條  土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。

    納稅人實際占用的土地面積的確定，以土地使用權證書確認的占用土地面積為依據(jù)；尚未核發(fā)土地使用權證書的，由納稅人申報占用土地面積，經(jīng)地方稅務部門核實確定，待核發(fā)土地使用權證書確認占用土地面積后再予以調(diào)整。

    第十條  納稅人應當在土地管理部門批準使用土地后30日內(nèi)，將實際占用土地的權屬、面積、位置、使用情況等據(jù)實向土地所在地的地方稅務部門辦理申報登記。

    土地使用權轉(zhuǎn)移的，受讓人應當在合同簽訂之日起30日內(nèi)，持有關資料到土地所在地的地方稅務部門辦理變更登記。

    土地主管部門應當向土地所在地的地方稅務部門提供土地使用權屬資料。

    第十一條  本辦法自公布之日起施行。1988年12月11日海南省人民政府發(fā)布的《海南省城鎮(zhèn)土地使用稅施行細則》同時廢止。