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    《海南省人民政府關(guān)于修改〈海南省實(shí)施中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例辦法〉的決定》已經(jīng)2009年2月16日五屆省政府第26次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。

省  長  羅保銘

二○○九年二月二十日

    省政府決定對《海南省實(shí)施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》作如下修改：

    將第八條第二款由“年應(yīng)納稅額在1000元以下的，繳納期限由市、縣、自治縣和洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理局地方稅務(wù)部門規(guī)定。”修改為“年應(yīng)納稅額在2500元以下的，繳納期限由市、縣、自治縣和洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理局地方稅務(wù)部門規(guī)定。”

    本決定自公布之日起施行。
  
    《海南省實(shí)施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改，重新公布。

海南省實(shí)施《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》辦法

（2007年10月3日海南省人民政府令第208號公布根據(jù)2009年2月16日海南省人民政府令第223號公布的《海南省人民政府關(guān)于修改〈海南省實(shí)施中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例辦法〉的決定》修正）

　　第一條  為了合理利用土地，提高土地使用效益，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條  在本省行政區(qū)域內(nèi)的城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)、開發(fā)區(qū)、旅游度假區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依法繳納土地使用稅。

    第三條  土地使用稅的征稅范圍：

    （一）海口市、三亞市市區(qū)（含城中村）和郊區(qū)；

    （二）縣（市）、自治縣人民政府所在的城鎮(zhèn)；

    （三）鎮(zhèn)人民政府所在地和鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)已轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的區(qū)域；

    （四）省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的工礦區(qū)；

    （五）國務(wù)院和省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的開發(fā)區(qū)；

    （六）國務(wù)院和省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的旅游度假區(qū)。

    第四條  海口市、三亞市、各類開發(fā)區(qū)和旅游度假區(qū)土地使用稅每平方米年稅額幅度為1.5元至24元；其他征稅區(qū)域土地使用稅每平方米年稅額幅度為0.6元至12元。

    第五條  市、縣、自治縣人民政府和洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理局在本辦法第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)各類地段、區(qū)域建設(shè)狀況和經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度等條件，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，并制定相應(yīng)的稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

    經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后市、縣、自治縣土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本辦法第四條規(guī)定最低稅額的30％。

    第六條  除《條例》第六條的規(guī)定外，下列土地免征土地使用稅：

    （一）學(xué)校、科技館、科普館、圖書館（室）、文化館（室）、體育館、醫(yī)院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共公益事業(yè)的單位自用的土地；

    （二）鐵路路基、站場用地，公路路基用地，港區(qū)碼頭、道路用地，機(jī)場跑道、停機(jī)坪及安全區(qū)用地，水利、水電工程用地，輸油、輸氣管道用地，輸電線路、變電設(shè)施用地；

    （三）礦區(qū)、林區(qū)、油田、鹽田內(nèi)建筑物以外的生產(chǎn)用地，油庫、炸藥庫安全區(qū)用地。

    第七條  居民自有自居的住宅用地和廉租住房用地，暫緩征收土地使用稅。

    第八條  土地使用稅按年計(jì)算，分季繳納。季度終了后10日內(nèi)申報(bào)繳納。

    年應(yīng)納稅額在2500元以下的，繳納期限由市、縣、自治縣和洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理局地方稅務(wù)部門規(guī)定。

    第九條  土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。

    納稅人實(shí)際占用的土地面積的確定，以土地使用權(quán)證書確認(rèn)的占用土地面積為依據(jù)；尚未核發(fā)土地使用權(quán)證書的，由納稅人申報(bào)占用土地面積，經(jīng)地方稅務(wù)部門核實(shí)確定，待核發(fā)土地使用權(quán)證書確認(rèn)占用土地面積后再予以調(diào)整。

    第十條  納稅人應(yīng)當(dāng)在土地管理部門批準(zhǔn)使用土地后30日內(nèi)，將實(shí)際占用土地的權(quán)屬、面積、位置、使用情況等據(jù)實(shí)向土地所在地的地方稅務(wù)部門辦理申報(bào)登記。

    土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，持有關(guān)資料到土地所在地的地方稅務(wù)部門辦理變更登記。

    土地主管部門應(yīng)當(dāng)向土地所在地的地方稅務(wù)部門提供土地使用權(quán)屬資料。

    第十一條  本辦法自公布之日起施行。1988年12月11日海南省人民政府發(fā)布的《海南省城鎮(zhèn)土地使用稅施行細(xì)則》同時(shí)廢止。