德意志銀行亞太區(qū)金融機構(gòu)研究部主管余明麗6日表示，對中國房地產(chǎn)行業(yè)的貸款壓力測試顯示，如果房價降30%，中國幾大銀行的總體壞賬率僅為0.7%，相應(yīng)的今年利潤下降幅度在7%左右。
余明麗是在上海舉行的普華永道上海世博圓桌會議“探索金融控股公司的中國模式”上做上述表示的。余明麗對中國證券報記者表示，房價降30%造成的負資產(chǎn)比例是比較小的，但若超過35%以上，負資產(chǎn)效應(yīng)會明顯擴大。這還僅僅是對房地產(chǎn)本身的直接影響，如果關(guān)聯(lián)到鋼鐵、水泥等行業(yè)，負效應(yīng)會更大。
從今年二季度開始，銀監(jiān)會要求國內(nèi)各大中型銀行要按季度開展房地產(chǎn)貸款壓力測試工作。國內(nèi)各大商業(yè)銀行的房貸壓力測試結(jié)果顯示，房價下跌30%至40%都在銀行可容忍的范圍之內(nèi)。
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